A montadora britânica de ultraluxo Aston Martin, eternizada no imaginário global como a marca dos carros dos filmes de James Bond, acaba de anunciar seu primeiro projeto residencial na América do Sul. O destino escolhido, no entanto, foge do tradicional eixo São Paulo-Rio: o Setai Residences Interiors by Aston Martin será erguido em João Pessoa, na Paraíba, uma cidade que vem consolidando sua posição de crescimento econômico..
Fruto de uma parceria com a Setai Grupo GP, tradicional incorporadora de capital fechado do Nordeste brasileiro, o novo empreendimento de luxo contará com uma torre de 45 andares onde estarão dispostas 200 unidades que variam de 105 metros quadrados a 320 metros quadrados. A estimativa é que os valores das unidades oscilem de R$ 2 milhões a R$ 8 milhões. A previsão de conclusão é para 2031, com lançamento oficial estimado para 2027.
Vizinha do prédio do estúdio da Ferrari
Construído no Altiplano, bairro considerado o metro quadrado residencial mais valorizado de João Pessoa, o projeto ocupará um terreno de 6 mil metros quadrados, totalizando cerca de 30 mil metros quadrados de área construída. O projeto arquitetônico ficará a cargo do escritório curitibano Baggio Pereira e Schiavon Arquitetura.
O local de construção da futura torre, na rua Iracema Guedes Lins, fica a 100 metros de outro grande empreendimento da Setai, o Setai Residences Design by Pininfarina, que já está em obras e será aberto em 2029.
A expectativa da construtora é a de que o metro quadrado do Aston Martin seja comercializado a partir de R$ 20 mil, o mesmo valor que hoje é praticado no Pininfarina, estúdio de design automotivo que tem longa parceria com a Ferrari. “Ela [a torre em colaboração com a Aston Martin] não nasce como um empreendimento do bairro, mas se torna o endereço do bairro”, diz o executivo.
O acordo da Setai com a Aston Martin não permite divulgação de detalhes, tais como croquis do projeto e nem mesmo valores tais como o VGV (Valor Geral de Vendas). Entretanto, se de fato o edifício tiver 30 mil metros quadrados de área construída, é possível inferir que ele pode chegar a, pelo menos, R$ 600 milhões.
De cliente a parceiro de negócios da marca
A vinda da Aston Martin para o Brasil tem relação direta com a admiração do CEO da Setai, André Penazzi, pelos veículos da marca. Junto com o irmão, Germano, eles possuem cinco veículos, incluindo o icônico DBS utilizado no filme Cassino Royale, um DB7 fabricado há 30 anos, e um Vantage F1, safety car usado na Fórmula 1.
À Forbes, Penazzi conta que o seu primeiro contato com o universo de empreendimentos residenciais da marca ocorreu por volta de 2014. Segundo diz, ele recebeu uma ligação diretamente da sede da Aston Martin na Inglaterra o convidando para conhecer o lançamento do Aston Martin Residences Miami, assim como os demais compradores de veículos da montadora espalhados pelo mundo.
“Isso me chocou muito. E foi aí que tive a primeira experiência de ter contato com um legítimo empreendimento de branded residence de altíssimo padrão", diz Penazzi.
Essa proximidade de longa data como cliente fiel permitiu que ele conhecesse pessoas ligadas aos negócios da marca. Outro fator que ajudou na negociação foi o fato de que a Setai já executava projetos de altíssimo padrão desde 2017, inclusive o empreendimento com a Pininfarina.
Aposta no quiet luxury
Na visão de Penazzi, a marca britânica reflete o comportamento e a tendência atual do mercado de alto padrão e do público ultra rico, onde o luxo deixou de ser uma questão de ostentação para se tornar uma "elegância absoluta" e discreta.
Ele descreve os modelos da montadora como veículos finos e chiques, que "chegam e saem muito bem" sem precisar ser ostensivos, e destaca o que considera o caráter atemporal da marca. Para ele, essa atemporalidade da marca se traduz no tratamento meticuloso, que pode ser visto nas matérias primas nobres usadas na fabricação dos veículos, e na excelência dos acabamentos, que, segundo diz, são replicados nos projetos de branded residences.
"A gente pensa na Aston Martin como um veículo de luxo discreto. Não é mais uma ostentação, é uma elegância absoluta", afirma Penazzi.
Essa será a segunda colaboração "Interiors by Aston Martin" no mundo, sucedendo o N° 001 Minami Aoyama, no Japão, segundo nota divulgada pela montadora, fato que destaca o projeto inédito no nordeste do Brasil como a união do lifestyle britânico ao apelo local. "Estamos traduzindo e integrando a sofisticação britânica da Aston Martin com o encanto natural da Paraíba", diz Stefano Saporetti, diretor de diversificação de marca da Aston Martin, em nota emitida pela assessoria de imprensa.
Mais marcas na pista do mercado imobiliário
Além da Pininfarina e agora a Aston Martin, outras marcas estão assinando projetos imobiliários mundo afora. No Brasil, a Tonino Lamborghini anunciou, em 2025, acordos para assinar empreendimentos em Goiás, Santa Catarina e São Paulo. Outro projeto icônico é o Senna Tower, em Balneário Camboriú, que homenageia o piloto Ayrton Senna.
No mundo, a diversidade é muito maior, e inclui a Porsche, que assina o Porsche Design Tower Bangkok, a Mercedes Benz Places by Binghatti Downtown, em Dubai, e o Pagani Residences, em Miami, cidade que também abriga, entre outros, um prédio assinado pela Bentley.
Se antes o luxo automotivo era sinônimo de performance sobre quatro rodas, agora ele também se consolida como endereço fixo, muitas vezes com vista para o mar e metro quadrado bem acima da média do mercado.
